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整頓對(duì)象：南昌市（含三縣一區(qū)）在建和在售商品房開發(fā)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和從事房地產(chǎn)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。
舉報(bào)電話：86719154（開發(fā)商）、86719150（中介），接受群眾舉報(bào)和投訴。
處理：發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違法違規(guī)問題，現(xiàn)場調(diào)查取證，依法進(jìn)行行政處罰；對(duì)一般性問題，現(xiàn)場下達(dá)整改通知書，責(zé)令限期整改。對(duì)虛假宣傳、偷稅漏稅、違規(guī)收費(fèi)等行為的，移交市場監(jiān)督、稅務(wù)、物價(jià)等部門進(jìn)行查處，構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)，并記入誠信檔案。同時(shí)，通過新聞媒體公開曝光違法違規(guī)案例。
開發(fā)企業(yè)整頓重點(diǎn)
1. 發(fā)布虛假房源信息，房源信息包含“學(xué)區(qū)房、團(tuán)購房”等誤導(dǎo)消費(fèi)者；
2. 通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)；
3. 未取得預(yù)售許可證銷售商品房；
4. 不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格；
5. 捂盤惜售或者變相囤積房源；
6. 商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用；
7. 以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；
8. 將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；
9. 不嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，提供虛假證明規(guī)避限購政策；
10. 其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。
中介機(jī)構(gòu)整頓重點(diǎn)
1. 未經(jīng)房管部門備案或備案過期，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)。中介門店不以機(jī)構(gòu)名義承接中介業(yè)務(wù)、進(jìn)行收款收費(fèi)；
2. 承接代理服務(wù)未與業(yè)主簽訂書面委托合同，擅自開展房源核驗(yàn)、發(fā)布房源信息或進(jìn)行買賣合同網(wǎng)簽等服務(wù)；
3. 發(fā)布虛假房源信息，未標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)二維碼，發(fā)布房源信息含有“學(xué)區(qū)房、指標(biāo)房、經(jīng)適房”等，誤導(dǎo)消費(fèi)者；
4. 為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；
5. 從業(yè)人員承購本經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自己的房源，或低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣出房屋賺取差價(jià)；
6. 以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙或強(qiáng)制消費(fèi)者交易，及強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)；
7. 不嚴(yán)格執(zhí)行交易資金監(jiān)管規(guī)定，提供交易資金代收代付業(yè)務(wù)，或侵占、挪用交易資金；
8. 未使用房管部門推薦的居間服務(wù)合同示范文本，或未在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上加蓋房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)印章，及未由從事該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名；
9. 未在其經(jīng)營場所醒目位置公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)構(gòu)信息、限購政策等內(nèi)容或公示內(nèi)容不完整、不準(zhǔn)確；
10. 未取得互聯(lián)網(wǎng)金融資質(zhì)，從事互聯(lián)網(wǎng)金融交易業(yè)務(wù)，或涉嫌從事非法集資活動(dòng)；
11. 編造散布謠言，不嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，提供虛假資料、證明的；
12. 財(cái)務(wù)管理、檔案管理、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、門店管理等相關(guān)內(nèi)部制度規(guī)定不健全；
13. 其他違法違規(guī)行為。
（記者修杰淼）
