網站首頁
關于我們
加入收藏
走訪
交行、招行首套房貸已上調至基準利率
10日，記者走訪南昌多家銀行個貸部獲悉，多數銀行都已經上調了首套房房貸利率，也有些銀行表示正在等總行通知，不方便透露詳情。而此前，南昌多數銀行執行首套房房貸利率9折優惠。
記者在位于紅谷中大道的交通銀行和會展路的招商銀行營業網點獲悉，這兩家銀行目前首套房貸款利率已由之前的9折優惠調整至基準利率，也就是從之前4.41%調至基準利率4.9%。
建行房貸利率優惠從9折調至9.5折
建設銀行一網點客戶經理則表示，若當日盡快辦理還可以享受9.5折的利率優惠，但收緊房貸是未來趨勢，而當日起執行的9.5折優惠是前兩天接到通知，剛剛從9折優惠的基礎上調整的。采訪中，一位國有銀行信貸經理坦言，目前相關事項，行里正在開會，他們也在密切關注，等待最新通知。
分析
南昌房貸收緊趨勢較強
其實，早在春節后，北京、天津、廣州等地就傳出房貸收緊的消息，當時就有分析人士指出，各地因城施策，重點調控的20個熱點城市可能全面跟進，南昌作為20個重點調控的城市之一，房貸收緊趨勢較強。而在上月8日南昌發布的升級版限購令中也就“調整信貸政策”提出了要求。
算賬
貸款50萬30年還清 每月多還貸147元
那么，利率由9折優惠恢復到基準利率，購房者每月需要多還多少錢？還款總額有怎樣的變化？
以貸款50萬元、貸款年限30年為例，以等額本額本息還款方式計算，貸款利率從9折調整為基準利率后，每月要多還147元，還款總額多出52875元。
釋疑
還貸期內遇利率調整 原享利率優惠不變
那么，有些已經在還貸的市民可能會擔心，本次利率調整會不會影響自己的月還款額？記者從銀行業內人士處獲悉，住房貸款的期限多在20~30年，這期間，無論央行的基準利率如何調整，銀行都會在基準利率基礎上給出相應的利率折扣。假設購房人獲得了銀行9折利率優惠貸款30年， 那么這30年的貸款始終享受9折利率優惠。（記者修杰淼/文）
