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上月南昌賣了4438套住宅
南昌限購新政已滿月，從南昌房地產信息網發布的最新數據來看，3月份南昌市區新建住宅共成交4438套，合計50.18萬㎡，成交熱度仍居于高位。其中，紅谷灘新區共成交1388套，合計面積15.99萬㎡；經開區共成交703套，合計面積7.33萬㎡；高新區共成交628套，合計面積7.14萬㎡；灣里區共成交587套，合計面積6.99萬㎡；西湖區共成交526套，合計面積6.19萬㎡。不過一位業內人士指出：“細分數據發現，主要成交來自不限購的九龍湖區域，市場在逐漸趨向穩定?！?
3月30日，南昌縣和新建區發布的限購細則，南昌縣以蓮塘區域為主要限購區，新建區除望城外，多被劃為限購區。對此業內人士也表示：“南昌縣、新建區劃入的限購區都是房價漲幅較兇猛的區域，這部分區域限購后將給市場降溫，擠出投機客?！?
限購區域的擴大，以及信貸政策的收緊，讓置業者更加謹慎使用購房指標和貸款指標，也更注重住房的居住用途。
大三房、四房走俏
“被限購了，尤其是公積金貸款政策改變，而且最近銀行的貸款折扣也收回了，讓大家更加珍惜手里買房的機會?！庇浾咴诮涢_區某售樓處采訪時發現，越來越多置業者開始謀求一步到位。
據克爾瑞發布的統計數據顯示，3月份南昌市成交的商品房住宅房型，其中三房產品占比63.06%，四房產品占比16.96%，而二房產品占比16.70%；另一組數據，3月成交商品住宅面積段，其中110~120㎡的房型占比25.63%，120~144㎡的房型占比17.59%，而100~110㎡的房型占比13.95%。
經開區某樓盤營銷負責人表示：“現在不少家庭都打算生二胎，對房間的數量有要求，另一方面年輕人都追求居住品質，不喜歡狹小的空間，還有非常重要的一點，現在限購限貸，貸款認房認貸，換房的成本非常高，如果能一步到位當然最好?！彼硎?，110㎡以上的三房已經是市場主流戶型，不過也有一些區域因為房價高，100㎡以內的小三房也比較受歡迎。
業內人士建議，首次置業者受限購限貸影響不大，可以做好準備再出手。打算購買過渡小戶型的購房者可以考慮“一步到位”，謹慎選擇合適、實用的大戶型。另外，經濟能力較弱的置業者可以選擇成熟小區的二手房，購買二年以上的住房還能夠節省營業稅。
（張甜甜/文）
