網站首頁
關于我們
加入收藏
在拆除現場，張貼著一張“裕豐大廈爆破公示”，告知周邊居民下個月裕豐大廈將要進行爆破。
采訪中，記者了解到，沉寂14年的南昌裕豐大廈破拆，得益于南昌在舊城改造中創新性地引入“1+6+X”運作模式。
下月爆破，補償價8500元/m2左右
記者了解到，2016年5月，南昌市東湖區下達了“裕豐大廈周邊地塊舊城改造”預征收令。
當年7月9日，該區域征收公告和補償方案同時公布，標志著裕豐大廈地塊舊城改造項目正式啟動。裕豐大廈周邊地塊舊改范圍為南至陽明路，西至愛國路，其中包括東濠街周邊部分棚戶區，面積為15畝左右，涉及住房207戶。
記者了解到，除去相關的獎勵，裕豐大廈的補償價格為8500元/平方米左右。
拆除后或將重建酒店
南昌市舊城改造指揮部有關負責人介紹，南昌裕豐大廈的拆除也是以“1+6+X”的模式運作。“X”是指引進社會資本參與棚戶區改造，該大廈的產權單位鄔氏獨一處就是“X”。據了解，由誰出資拆除，將來出資人在該地塊后續開發時也可獲得相應優惠政策。東湖區政府一位工作人員告訴記者，目前裕豐大廈由鄔氏獨一處負責拆除。
這意味著后期有可能繼續由獨一處進行開發，至于拆除后該地塊將如何打造，南昌豫章街辦和鄔氏獨一處相關人士的口徑一致：將公開進行招拍掛。
不過，據東湖區政府相關人員透露，裕豐大廈拆除后有可能仍建成酒店。“但具體的規劃，還是要等土地出讓后，南昌市相關部門的審核和通過。”
裕豐“辛酸史”：從城市地標到城市“瘡疤”
裕豐大廈建成于上世紀九十年代初期，總共有23層，當年享有南昌第一高樓的稱號，一度成為南昌地標。
當時，整幢大廈隸屬于南昌水產公司。隨著南昌國有企業改制的全面推進，裕豐大廈于2002年前后完成了企業改制，然而，因經營不善，2003年4月2日，南昌市中院對裕豐大酒店(裕豐大廈)房地產進行整體公開出讓。
不久后，一家名為“深圳市天目廣告公司”的單位以7000萬元人民幣收購了裕豐大廈。2003年12月18日在廣州舉行的南昌相關經貿推介會上正式簽約。據了解，鄔氏獨一處餐飲集團有限公司與深圳市天目廣告公司是合伙投資，但鄔氏獨一處是控股方。
新東家“獨一處”之后著手對“裕豐”進行改造，改建原本計劃從2004年3月開始，不過，由于種種原因，一直拖到2007年才開始。2007年9月22日晚上，裕豐大廈裝修期間發生大火，雖然后來火被撲滅了，但損失慘重。此次火災后，裕豐大廈又開始閑置。直到2012年，“獨一處”將裕豐大廈更改為“江畔麗都商務酒店”。知情人士透露，當時再次啟動了裝修工程，大廈5樓以上都裝修了，花費了上億元，但最終又成了半拉子工程。
據了解，江畔麗都商務酒店之所以遲遲未開業，與停車難有關。為讓酒店早日開業，鄔氏餐飲公司曾請求東湖區政府出面，對與酒店相鄰的居民樓進行拆遷，以擴大原有的小型停車場，解決停車難問題。但由于鄔氏餐飲公司與拆遷戶未達成協議，導致拆遷被中斷。停車問題沒解決，酒店裝修工程也被迫停工。
隨后幾年，不時傳出裕豐大廈要拆除的消息，不過都沒有下文。直到2016年7月8日，東湖區征遷部門張貼《房屋征收決定書》，大家才知道裕豐大廈要整體拆除。（記者洪懷峰、張雁/文）
