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房產證面積80.59m2 裝修面積卻83.85m2
呂女士告訴記者，自己在南昌縣象湖居住主題公園買了一套商品房，房產證面積80.59m2，套內面積含陽臺67.21m2，公攤面積13.38m2。今年3月，她在電視上看到江西省模塊裝飾工程有限公司（以下簡稱“模塊裝飾”）的活動廣告，“號稱開業鉅惠，全城限量80戶788元/m2，項目全包……”被優惠價格打動，呂女士今年3月10日來到位于紅谷灘遠帆大廈的“模塊裝飾”公司，按照房產證上80.59m2的建筑面積跟模塊裝飾簽訂了預訂合同，預付了1萬元定金。幾天后，裝修公司對房屋進行實地勘察。
3月中旬，呂女士一家收到通知去模塊裝飾選材料。“一開始我們在商談櫥柜的長度，設計師小蔣告訴我，廚房煙管、下水道所在的一小塊位置，屬于贈送面積。最后竟然報出了83.85m2的裝修面積，比房管局測量的面積還多上3m2！”事后，呂女士咨詢了自己的置業顧問，對方明確答復她稱：“沒有贈送面積。”
裝修公司：實地測量發現多了3m2
8日下午，記者隨呂女士來到江西模塊裝飾工程有限公司。該公司營銷部長郝經理告訴記者，之所以多出了3m2面積，是因為當初設計師在實地測量時，發現對比購房合同上的平面圖，廚房處凸出了一小塊地方，“這就是贈送面積。”隨后，她拿出了一份裝修公司繪制的平面圖，指出“贈送面積”在煙道右側虛線之外的一區域，約為3m2。
83.85m2未在合同中出現
“按照合同，我們的套餐收費就是按照房產證面積+贈送面積計算，業主也按了手印。”郝經理稱。記者發現，消費者與裝修公司簽訂的預定合同為一份格式條款，在“雙方義務”一章，合同約定：“套餐計價=房產證面積（加上贈送面積）×套餐單價；或套餐計價=實量使用面積/0.75%×套餐單價”，此外，“甲方所繳納的定金不退還”，并且，該合同也明確了面積為“80.59m2”，模塊裝飾后續測量的83.85m2并未在合同中出現。“80.59m2是業主一開始告知我們的，我們還要實地去測量。”郝經理表示。
采訪中，記者從裝修公司處了解到，公攤的13m2面積是不進行施工的，換言之，裝修公司實際施工面積只有70m2左右。
律師：與合同不符可視為違約
江西豫章律師事務所劉太金律師認為，預定合同上明確的面積為80.59m2，雙方不得隨意變更合同的內容，裝修公司理應按照合同面積進行收費，但其后續提出的收費面積卻成了83.85m2，與合同不符，可視為“違約”，呂女士有權要求解除合同并退還定金。
8日下午，記者將此事反饋給南昌市紅谷灘新區市場和質量監督管理局沙井分局，該局副局長萬光華表示，將就此事介入調查。9日，沙井分局回復記者稱，已與模塊裝飾取得聯系，但當天相關負責人并不在公司，他們將對此事保持跟進，盡快約談雙方進行協調。（記者沈冠楠/文）
