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6月7日，正值高考進行時！南昌縣在這天9地連拍，總用地面積達357.7畝，“壕”進賬20.52億元。

9幅拍賣土地中，6幅土地位于蔣巷鎮蔣巷西大道、2幅土地位于象湖新城，還有1幅位于蓮塘，均為純住地和商住地。

此次出讓的地塊中，蔣巷鎮一共占據了6幅，分別被三家房企競得，總土地面積12.96萬平方米，總價約為9.89億元。主要分布于蔣巷西大道沿線，23號地面積最大，為5.86萬平方米。而由于位置關系，蔣巷6幅地塊起拍樓面價均不高，其中DAIJ2017024地塊起拍樓面價最高，為1090元/㎡。

DAJ2017019號地塊，位于南昌縣城北路以南，蓮西大道以西，天倫華庭(樓盤資料最新動態項目圖庫團購報名)小區以北，規劃用途為住宅用地，容積率約1.6~2.0，地塊出讓總面積2713.33㎡，起報總價2849萬元，起拍樓面價5250元/㎡。最終被南昌銀城房地產開發有限公司以2849萬元拿下。

其中DAJ2017020、DAJ2017021地塊相鄰，均被江西省飛鴻置業有限公司收入囊中，兩宗地塊位于蔣巷鎮高梧村蔣巷西大道以東，規劃用途為商住用地(商業建筑面積不少于計容面總建筑面積的10%)，容積率約2.2，其中DAJ2017020起報總價1375萬元。最終成交總價為5323萬元，樓面價為3062元/㎡，溢價率287%。

另DAJ2017021地塊，規劃用途為商住用地，容積率約2.2，地塊出讓總面積2935㎡，起報總價511萬元，起拍樓面價791元/㎡。最終成交樓面價為3007元/㎡，溢價率280%。

而編號DAJ2017022、DAJ2017023、DAJ2017025地塊則被南昌盈宏實業有限公司拿下。地塊其中DAJ2017022地塊位于蔣巷鎮高梧村蔣巷西大道以東，規劃用途為商住用地，容積率約2.0，地塊出讓總面積33283㎡，起報總價5342萬元，起拍樓面價802.元/㎡。成交總價為2.44億，樓面價為3668元/㎡，溢價率357%。

DAJ2017023地塊，該地塊位于蔣巷鎮高梧村蔣巷西大道以東，規劃用途為商住用地，容積率約2.2，地塊出讓總面積58640㎡，起報總價1.02億元，起拍樓面價791元/㎡。最終以總價4530萬元落錘，樓面價3512元/㎡，溢價率344%。

而DAJ2017025地塊，該地塊位于蔣巷鎮高梧村蔣巷西大道以西，規劃用途為商住用地，容積率約2.2，地塊出讓總面積18.795畝，起報總價2180萬元，起拍樓面價791元/㎡。成交總價8307萬元，樓面價3014元/㎡，溢價率281%。

其中，純住宅用地DAJ2017024地塊，由江西豐盈閣實業有限公司獲得，位于江西新聞出版學校對面，靠近豫章大橋。地塊容積率約1.8-2.2，地塊出讓總面積21.459畝，起報總價3433萬元，起拍樓面價1091元/㎡。成交價638萬元/畝，溢價率299%，樓面價4350元/㎡。

地塊編號DAJ2017026位于南昌縣范圍內匯仁大道以南，撫生西路以東，占地80.79畝(合5.39萬㎡)，被福州富力房地產開發有限公司和百時國際有限公司雙雙以3756元/㎡的樓面價競得，溢價率為4.3%，總成交價為5.06億。

最后一宗DAJ2017027住宅地塊被悅泰發展有限公司以4038元/㎡的樓面價競得，溢價率為12%，總成交價為5.28億元。地塊位于南昌縣范圍內匯仁大道以南，銀湖中路以西，文山一路以北。占地78.45畝(合5.23萬㎡)，容積率為2.5，綠化率≥35%，起始樓面價折合3600元/㎡。

（記者鄭周贇）