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6月14日，記者從紅谷灘新區管委會了解到，紅谷灘新區住房與城市建設局擬對中心片區D4、D6地塊棚戶區改造項目范圍內的房屋實施征收。目前，紅谷灘新區已經公布了房屋征收補償方案（征求意見稿）。
規定時間前簽約搬遷可獲租房補助
據介紹，此次征收范圍為，紅谷灘中心片區控制性規劃D4、D6地塊城市棚戶區改造項目范圍內的所有房屋及附屬物，該地塊四至范圍為紅谷中大道以西廬山南大道以南、豐和中大道以東、飛虹路以北。任何單位和個人不得在上述征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。
根據征求意見稿，征收私房住宅的補償方式為實行房屋就地產權調換與貨幣補償兩種，由被征收人自行選擇。對選擇產權調換的，按照“征一還一，就近靠檔”的原則進行就地塊安置。紅谷灘新區還將給予臨時安置補償，在規定或約定的臨時安置期限內，按建筑面積每平方米每月13.5元結算；戶結算后少于600元的，按600元結算。臨時安置期限為36個月，安置期限延長的，從逾期之月起增加臨時安置補償費。其中逾期12個月以下的增加50%，逾期12個月以上24個月以下的增加100%，逾期24個月以上的增加150%。考慮紅谷灘新區房屋租賃市場的實際情況，被征收人在規定時間前簽約并在搬遷期限內完成搬遷交房的，紅谷灘新區再給予每戶3.6萬元一次性租房補助。此外，還有提前簽約獎、單元搬遷獎等獎勵。
重新購置商品住房的可免征部分契稅
征收私房住宅，對選擇貨幣補償的,房屋補償按市場評估價結算，即簽即辦。其中，裝飾裝修補償委托房地產價格評估機構通過評估確定。搬遷補償為戶建筑面積100平方米以內的每戶每次500元，戶建筑面積超過100平方米的每戶每次500元另加超出部分每平方米3元。此外，也有提前簽約獎、單元獎等獎勵。
被征收人取得的貨幣補償免征個人所得稅；在南昌市紅谷灘新區內重新購置商品住房的，對購房成交價中相當于貨幣補償款的部分免征契稅，免征部分契稅時間自下發征收決定之日起1年內購買商品住房的有效。
可在租賃房屋附近就近入小學
根據征求意見稿，被征收人符合公租房申請條件的，可以申請優先安排公租房。
被征收居民遷出原地后的義務教育入學，在紅谷灘新區區屬學校范圍內可選擇繼續在原戶籍所在地按原招生辦法入學，可以在安置房所在地就近學校入學，對小學入學的也可以在被征收人租賃房屋附近就近入學，租賃房屋的就學屬過渡性就學。
對符合城市居民最低生活保障范圍的困難家庭，憑遷出地民政部門出具的證明材料，由安置房所在地民政部門審查核定發放最低生活保障金。因征收遷入的居民與安置房所在地原居民在就業、培訓、醫療、社會保障等公共服務方面享有同等待遇，按屬地管理原則在安置房所在地參加城鄉居民合作醫療保險。（記者廖濟堂）
