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最新一周成交數據，11月28日至12月4日期間，南昌市共成交新建商品房住宅988套，環比上漲31%，成交面積116575.8 ㎡，環比上漲32%；成交非住宅635套，環比上漲17%，成交面積54206.46㎡，環比上漲15%。其中，新建商品房住宅成交主要來自紅谷灘新區、經開區、高新區和灣里區，主要成交項目最高成交均價12682.1元/㎡、最低成交均價4831.89元/㎡；非住宅成交主要來自紅谷灘新區、高新區和西湖區，平均成交面積分別為94㎡、89㎡和67㎡。

非住宅成交呈明顯上漲趨勢

數據顯示，紅谷灘新區住宅主要成交項目來自綠地國際博覽城，周成交120套，成交面積13648.42㎡；經開區主要成交項目來自萬科金域傳奇，周成交37套，成交面積3555.79 ㎡。

與此同時，高新區主要成交項目為艾湖家園，周成交90套，成交面積11281.41㎡，但值得一提的是，艾湖家園主要是內銷房源，成交均價5386元/㎡；灣里區主要成交項目為中煤凱旋灣，周成交50套，成交均價同樣不高，5387.34元/㎡。

本月是2016年樓市收官月，首周成交指數與11月平均數據相比，一正一負基本持平，其中非住宅成交呈明顯上漲趨勢。

截至11月底，南昌市共成交新建商品房住宅4408套，平均周成交1102套，環比下跌40%，成交面積498532.76㎡，平均周成交124633.19㎡，環比下跌41%；成交非住宅2287套，平均周成交72套，環比上漲98%，成交面積196366.88㎡，平均周成交49091.72㎡，環比上漲144%。

房企平均拿地成本增幅50%

對比預售房源情況，12月仍有所收緊。11月28日至12月4日期間，南昌市新增新建商品房住宅預售650套，環比下降51%，新增面積66507.85㎡，環比下降55%；新增非住宅預售369套，環比下跌30%，新增面積60167.88 ㎡，環比上漲11%。

值得關注的還有，11月，南昌市共成交土地9宗，包括5宗工業用地、2宗商業設施用地和2宗居住用地，成交面積44萬㎡。其中，2宗居住用地分別位于臨空經濟區和西湖區，前者土地面積1.8萬㎡、樓面價約1124.94元/㎡，后者土地面積6萬㎡，樓面價約3974.80元/㎡。

而據中新網消息，截至11月30日，年內銷售排名前列的40大房企合計拿地金額10099.79億元，合計建筑面積16658萬平方米，平均拿地成本6062元／平。相比2015年，房企平均拿地成本增幅高達50%。