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一套位于南昌紅谷灘新區(qū)的精裝一居室公寓，月租金2500元左右。加入短租市場(chǎng)的南昌市民孟小姐告訴記者，她將房子掛在民宿平臺(tái)推廣，以每天200元-238元的價(jià)格出租，月租金在5000元左右。除掉保潔等支出，能多賺1000多元。
根據(jù)短租平臺(tái)發(fā)布的大數(shù)據(jù)顯示，南昌青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)的短租市場(chǎng)比較活躍。尤其是受暑期親子游影響，南昌短租市場(chǎng)迎來爆發(fā)期。連日來，記者對(duì)南昌青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)的一些短租房東、房客進(jìn)行了采訪。
案例
短租比長(zhǎng)租 一月多賺上千元
“我是一名90后，因?yàn)樵诩抑惺仟?dú)生女，丈夫也是獨(dú)子，然后兩邊父母都為我們準(zhǔn)備了房子。剛開始的時(shí)候，我們把紅谷灘的一套房子長(zhǎng)租出去，月租金只有2000元。去年到廈門旅游度假后，特別羨慕當(dāng)?shù)氐拿袼蕖！蹦喜忻衩闲〗阏f，今年元月，她就開始著手對(duì)房子進(jìn)行重新裝飾，對(duì)外實(shí)行短租，效果很不錯(cuò)。
孟小姐的房子坐落在紅谷灘新區(qū)一商住樓，交通便利，毗鄰商圈，附近的快捷酒店一晚價(jià)格200元左右。
“快捷酒店就是冷冰冰的房間，而我這里有小廚房可供房客做飯炒菜，還安裝了投影儀可以看電影電視，平時(shí)一晚的價(jià)格也就是200元，周末、節(jié)假日浮動(dòng)為238元每晚。”孟小姐說，之前是按月出租，價(jià)位為2000元，今年可以租到2500元/月。但放在短租平臺(tái)上，以每個(gè)月租滿25天、每天收費(fèi)200元計(jì)算，月租金5000元，扣除水電、保潔、物業(yè)等開銷，總收入在4000元左右，比月租時(shí)多進(jìn)賬上千元。
說法
多平臺(tái)推廣 裝飾有特色不愁生意
孟小姐說，除了收入增加外，還可以認(rèn)識(shí)來自各地的人。正因?yàn)楹退麄兘涣鳎梢粤私獠煌奈幕Ｋ∠笊羁痰氖堑谝晃环靠汀粋€(gè)來自東北的小姑娘。
“鑰匙怎么交接，對(duì)方會(huì)不會(huì)對(duì)房屋不滿意，會(huì)不會(huì)給差評(píng)……”孟小姐說，在短租平臺(tái)接到第一單之后，她特別激動(dòng)，房客剛?cè)胱r(shí)，又擔(dān)心她不習(xí)慣，就時(shí)不時(shí)地詢問一下。兩天后，與小姑娘熟悉后得知，對(duì)方男友在南昌讀大學(xué)，自己放假早，便來看望他，順便讓男友帶著到南昌逛逛。一來二往，雙方都熟悉了。5天后，小姑娘回東北，還帶著男友一起來道別。“春節(jié)時(shí)，我還收到了小姑娘寄來的禮物，當(dāng)時(shí)開心極了。”孟小姐笑容滿面地說。
從今年元月份開始短租，孟小姐起初只在一個(gè)短租平臺(tái)上推廣，后來將房子同時(shí)掛在了3個(gè)短租平臺(tái)上。“多一個(gè)推廣渠道，房子租出去的可能性就更大一點(diǎn)。”孟小姐說，她投入了1萬多元，根據(jù)主題風(fēng)格搭配軟裝。
“相比較而言，我的房子還是比較有特色，房客多是90后、00后。房客的體驗(yàn)和評(píng)論很重要，我盡量滿足房客的正常需求，甚至?xí)退麄冝k一些力所能及的事情，比如說協(xié)調(diào)停車。你把房客當(dāng)朋友，他們也會(huì)善待你，評(píng)論時(shí)‘手下留情’。”孟小姐說。
觀察
競(jìng)爭(zhēng)越來越大 清潔成本不少
和孟小姐一樣，青山湖區(qū)的張女士也有1套房源在做短租。她告訴記者，曾遇到一位十分特別的房客，每當(dāng)自己生日或愛人生日時(shí)，他們都會(huì)選擇不一樣的城市慶生，而此次的站點(diǎn)是南昌。
房客入住的第二天晚上，張女士做了一桌子菜，與房客一起慶生，大家吃飯、喝酒、K歌。當(dāng)時(shí)女房客感激地說：“謝謝你讓我在南昌留下美好的回憶，下次有機(jī)會(huì)來南昌，我還會(huì)選擇住你家。”
從去年10月開始做短租，張女士發(fā)現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈。“前幾天我查了一下，僅在某短租平臺(tái)上，南昌就有超過2000套房源。僅我所在的上海路周邊就有超過700套房源，每間房每晚的價(jià)格從90多元到200多元不等。”張女士說。
張女士還指出，民宿、短租看上去很美，但仔細(xì)羅列花銷也是驚人的。比如，短租平臺(tái)要扣除一部分傭金。物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、房間保潔和洗床單被套費(fèi)用等，加起來一個(gè)月也要花不少錢。
“如果是月租的話，這些錢都是由房客承擔(dān)。短租的話，就要計(jì)入我們自己的成本里面。”張女士說，她認(rèn)為真要靠這個(gè)多賺很多錢可能有一定的難度。
記者在某短租平臺(tái)上發(fā)現(xiàn)，僅紅谷灘就有多處短租房顯示入住僅有1次或2次。
考驗(yàn)
身份驗(yàn)證、安全等問題凸顯
隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，目前大部分短租業(yè)務(wù)都通過在線短租平臺(tái)來進(jìn)行。但隨著時(shí)間的推移，在線短租平臺(tái)房客的身份驗(yàn)證、安全兩大問題開始凸顯。
近日，某短租平臺(tái)上一房主將房子短租出去一天后，隔日就發(fā)現(xiàn)床架斷裂、空調(diào)燒壞、地板有多處被煙頭燙傷的痕跡，甚至從床底找到了疑似吸毒工具。
青山湖區(qū)的張女士也表示，曾遇到很邋遢的房客，是用別人的身份證注冊(cè)賬號(hào)，到現(xiàn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)本人與網(wǎng)上交流的房客不同。不僅如此，對(duì)方還對(duì)房子挑三揀四，入住之后各種吐槽，“損壞了物品，我扣了一部分押金，他卻十分蠻橫，各種辱罵。”
體驗(yàn)過短租房的房客王先生則表示，每次選擇短租房入住時(shí)都十分謹(jǐn)慎，擔(dān)心網(wǎng)上信息與實(shí)際情況不符，“所以我會(huì)多看一些房客的評(píng)價(jià)。”
另一方面，不少短租房都在居民樓里，左鄰右舍對(duì)陌生人經(jīng)常進(jìn)出短租房也感到反感。“萬一住進(jìn)來一個(gè)壞人怎么辦？”家在紅谷灘某小區(qū)的彭女士說。（文/全媒體記者何柳斌 實(shí)習(xí)生余艷）
