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9月26日，江西銀監局聯合人民銀行南昌中心支行緊急下發《通知》
繼南昌推出“三限房”新政后，江西樓市再度調控加碼。9月26日，江西銀監局聯合人民銀行南昌中心支行緊急下發《關于加強個人非按揭類貸款管理防范信貸資金違規進入房地產市場的通知》(以下簡稱《通知》)。嚴防借款人通過非按揭渠道違規融資用于購房，嚴禁發放以住房為抵押且無明確用途的貸款。
江西熱點城市房價持續上漲
據了解，今年以來，江西南昌、贛州等二、三線熱點城市房價持續上漲。其中，8月末南昌新建商品住宅價格環比上漲0.9%，漲幅位居全國第三，同比上漲8.7%。
江西銀監局監測數據顯示，轄內個人非按揭類消費貸款增速較快，8月末全省銀行業個人消費貸款較上年末增加187億元，增長17.76%，增幅高于各項貸款增幅4.6個百分點，較去年同期增幅高出4.41個百分點；個人經營性貸款較上年末增加211億元，增長6.7%，增幅較去年同期高出2.52個百分點。
而1-8月江西省社會消費品零售總額同比增長12.6%，增幅低于個人消費貸款增幅5.16個百分點，略高于去年同期增幅0.8個百分點，表明轄內一定程度上存在個人消費貸款和個人經營性貸款違規流入購房領域的現象，在進一步放大居民杠桿風險的同時，削弱了房地產市場調控效果。
購房政策再度調控加碼
為貫徹落實銀監會“抓緊規范銀行對房地產的融資行為”監管要求和《江西省人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的指導意見》(贛府廳發〔2017〕27號)有關精神，配合南昌市政府出臺的限購限售等調控政策，切實發揮信貸調控作用，遏制房地產泡沫和投機投資需求，促進房地產市場健康發展，9月26日，江西銀監局聯合人民銀行南昌中心支行緊急下發《通知》。
《通知》要求，督促轄內銀行業嚴格執行房地產調控政策，進一步加強個人非按揭類貸款管理，嚴防借款人通過非按揭渠道違規融資用于購房，嚴禁發放以住房為抵押且無明確用途的貸款。同時，緊急部署開展個人非按揭類貸款違規進入房地產市場檢查。
嚴防違規融資進入樓市
《通知》要求，轄內各商業銀行深入開展自查自糾，全面梳理、核查截至2017年9月20日，單筆貸款金額10萬元及以上的個人消費貸款業務(個人住房按揭貸款、購車貸款除外)、單筆貸款金額50萬元及以上的個人經營性貸款以及單筆貸款金額10萬元及以上的信用卡透支交易的資金流向和實際用途，重點核查是否存在違規進入購房領域問題。
《通知》明確，對自查查實確有個人貸款違規流入購房領域的商業銀行，必須于2017年底前完成整改工作。下一階段，監管部門將有針對性地開展專項檢查，對自查未反映或自查后仍出現違規問題的，將依法依規進行處理，并嚴肅追究相關銀行機構和人員的責任。
★新聞多一點★
南昌市政府辦公廳發布進一步加強房地產住宅市場調控工作的通知，文件指出，自9月23日起，所有新交易的住宅，取得不動產權證滿2年后方可轉讓；限房價、限對象、限轉讓的“三限房”購買人，自商品房買賣合同簽訂之日起，5年內不得轉讓。新政全市范圍適用，包括此前不限購的九龍湖、儒樂湖區域，也包括南昌縣、新建縣、進賢縣、安義縣等。（記者鄭周贇）
