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12月28日，南昌小伙陳曉坤（化名）看了一次房后就迅速下定，在經(jīng)開區(qū)定下了一套價值102萬元的三居室。促使陳曉坤這么快拿定主意的，是樓盤置業(yè)顧問告知的關(guān)于2017年元旦過后首套房首付比例將從現(xiàn)在的2成上調(diào)至3.5成的消息。這幾天，明年房產(chǎn)契稅可能上調(diào)的消息也在微信朋友圈傳開，造成市民扎堆辦理。讓我們來聽聽權(quán)威部門怎么說。
首套房首付比例要上調(diào)？小伙棄萬元優(yōu)惠迅速下定
南昌市房管局：未發(fā)布調(diào)整首付比例的通知
陳曉坤告訴記者，他本來還想等幾天，湊兩個朋友一起買，這樣可以享受樓盤“三人成團”房價免1%的優(yōu)惠。然而，置業(yè)顧問告訴他，如果還想享受2成首付，那么就必須在本周內(nèi)即本月29日、30日完成房產(chǎn)備案。這讓他不得不放棄等幾天就可以拿到的1萬元的房價優(yōu)惠，而選擇馬上下定。
29日，記者咨詢南昌市房管局辦公室魏姓負責人獲悉，目前房管局未發(fā)布調(diào)整首付比例的政策通知，請市民以官方渠道信息為準。
房產(chǎn)契稅元旦起上調(diào)? 辦理契稅市民增三成
省地稅局：沒有接到上級調(diào)整契稅的通知
這幾天與購房相關(guān)的傳言還不止這一條，明年房產(chǎn)契稅可能上調(diào)的消息也在朋友圈傳開，更有市民向本報反映，稱接到多家中介通知說元旦開始契稅上調(diào)。
29日下午，記者在南昌紅谷灘新區(qū)地稅局看到，大廳坐滿了等待辦理業(yè)務(wù)的人。隨機采訪發(fā)現(xiàn)，不少是受到上述信息影響而趕來辦理的人。辦稅窗口工作人員告訴記者，最近幾天來辦理契稅的市民比平常增長三成左右，導致窗口出現(xiàn)繳稅人員多、排隊長的現(xiàn)象。
與紅谷灘的情形相似，在高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等地辦稅窗口也出現(xiàn)扎堆現(xiàn)象，而這都與“2017年1月1日開始契稅或上調(diào)”的風聲有關(guān)。
對此，省地稅局辦公室相關(guān)負責人表示，針對契稅政策是否會調(diào)整一事，目前沒有接到上級相關(guān)部門的文件或通知。如果有相關(guān)調(diào)整政策，會在官方渠道公開，辦理之前，市民可以咨詢所在市區(qū)的地稅部門或撥打權(quán)威納稅服務(wù)熱線12366進行咨詢，契稅政策的相關(guān)變動要以官方發(fā)布為準，請市民們不要傳謠信謠。
說法 不排除房產(chǎn)商利用謠言沖業(yè)績
據(jù)了解，南昌現(xiàn)行的契稅政策是2016年2月22日由財政部、國家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)文確定的：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，年底房地產(chǎn)商把契稅或首付要上調(diào)的消息放出來，不排除是為了刺激那些想買房而又搖擺不定的人出手購房，讓自己年終沖銷售業(yè)績。
