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記者調查發現，在北上廣等地，民宿供應量近年來以倍數級別增長。而處在內陸的南昌，民宿也悄然火爆，不少市民將住宅、公寓改成民宿掛在專業平臺上出租。不過，在一派繁榮之下，還處于監管空白的民宿也給人們帶來不少煩惱。
南昌一家民宿裝修挺有風格
現象 南昌民宿悄然火爆
記者在攜程、去哪兒網上的民宿板塊上看到，南昌已進駐了越來越多的房源。粗略計算，光是進駐攜程的南昌民宿房源就有數十家，其中多位于紅谷灘、八一廣場等中心地段，灣里、經開區也有民宿掛在網上。有的民宿光點評就有50多條，最早可追溯到去年3月份。
在線旅游APP推出民宿板塊已不足為奇，更多專注短租民宿預定的旅游APP也悄然在年輕白領間流行。
在國內最大社交住宿平臺“小豬”上，南昌民宿房源有近百家。不僅市區有，像經開區孔目湖地鐵站附近、萬達旅游城附近也有房源，且均有顧客的點評，意味著成功進行了交易。
“孔目湖、萬達旅游城，目前人氣并不旺，如果不靠這些網絡平臺，估計很難將房子租給外地人。”南昌酒店行業一位人士分析。
在Airbnb（中文名：空中食宿）上，南昌地區有55個房源，主要集中在紅谷灘新區、西湖區和東湖區。另外，被稱為中國式Airbnb的APP“朋友家”南昌地區的房源也有近百套，但客戶留言看上去比“小豬”、Airbnb更多。
探訪 比簡單出租房屋賺錢
3月1日，記者探訪了紅谷灘新區濱江豪園一套面積為105平方米的民宿。該民宿戶型為2室2廳1衛1廚1陽臺，有1張1.8米寬的雙人床和1張1.5米寬的雙人床，整套房屋一晚費用為258元。
“這個價格比附近普通賓館單間貴一些，但比泰耐克酒店等就便宜多了。不僅有兩個房間，還能做飯，性價比算很高了。關鍵是給我一種回家的感覺。”一名在該民宿住過的人士說。
而在南昌老城區勝利路南昌時代廣場，一套75平方米的民宿每天的租金為268元。
記者了解到，目前南昌紅谷灘兩居室月租在2500元左右。房屋修葺后變民宿，日租價卻可達200元以上，有設計感有特色的房子日租價更高。如果生意好，比普通出租房子賺錢多了。
“我手里有好幾套民宿，光靠一個APP出租肯定不行，我下載了好幾個租房平臺，把民宿掛在上面出租。”一名不愿具名的民宿運營者萬先生說，他在紅谷灘某小區一套民宿1月份光租金就有4300元，減去雇請兼職打掃衛生開銷800元，凈得3500元，比普通出租劃算多了。
講述 不驗證身份存在隱患
記者了解到，現在所謂的民宿一般分為兩種，一種是城市里的民宿，包括個人的空置房拿出來出租和專業的“二房東”整體打包出租，南昌目前的民宿多為前者；另一種民宿則是在景區的客棧類民宿，灣里等地也出現一些這樣的民宿。
萬先生有4套民宿出租，經常要接待來自全國各地的顧客。他坦言，這個行當在南昌正處在快速發展期，還有許多有待完善的地方。
“因為我的房子都是在居民小區里，我接待的顧客一定是要求查看身份證，并登記號碼的，還要愛惜房間里的東西。”萬先生說。
不過，也有一些民宿的運營者為了圖方便，而采用密碼鎖、藏鑰匙等方式，既不驗證顧客的身份，也不登記身份信息，存在隱患。
“舉個例子，假如顧客在房子里干違法的勾當。到時候事發了，我是不是也要擔責？”萬先生說，為了安全起見，不管顧客多晚到，他都會要求驗證身份。
建議 要情懷也要有規可循
民宿從誕生之日起，就面臨著尷尬的局面：它類似于旅店但卻不屬于旅店業，不但無法準確定義，而且在行政上也面臨著監管空白，從而游走在法律邊緣。
紅谷灘新區一民警表示，因為民宿都是通過網絡平臺交易，監管起來比較困難，但運營者不驗證顧客的身份信息肯定是不對的，“萬一出現什么糾紛也會挺麻煩的。”
“我們小區有民宿？那我們居住在這里還安全嗎？萬一有那種品行不端正的人住進來怎么辦？”3月1日，紅谷灘某小區居民夏女士接受采訪時，接連發問，明顯能感受到她的擔憂。
我省著名旅游專家、江西財經大學旅游學院碩士生導師莊東泉指出，民宿從誕生起，似乎就跟深深淺淺的情懷分不開。但是，比較現實的問題是，如何破解其安全難題？
“入住正規酒店顧客需要登記身份證信息，并且跟公安系統聯網報備，以保證酒店和住客的安全，但民宿無法做到。”莊東泉說，各平臺雖然會對顧客的身份及信用信息進行審核，但難免會有疏漏。
另外，民宿本身是否安全、合法也值得探討。“民宿本質上屬于旅店業，如果嚴格按照法律定義，目前市面上大多數民宿都是違規的。”省政協委員、江西中矗律師事務所主任劉良歡認為，針對民宿應早日制定相應的法規和政策，做到有規矩可循。（文/圖 記者何柳斌 實習生張穎）
