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工人正在裕豐大廈樓下搭建腳手架，為拆除做準備。
●樓下搭起了腳手架
7日早晨8時許，陽明路上車來車往，昔日安靜的裕豐大廈變得嘈雜起來，10多名工人正在緊張搭建腳手架。而在裕豐大廈周邊，部分房屋已經被拆除，還有一部分房屋已經搬空。
“我們搭腳手架主要是把玻璃和門窗先拆下來，之后這里要進行爆破。”王師傅邊干活，邊對記者說話。
●3個月之內爆破拆除
在東湖區豫章街辦，相關負責人向本報記者表示，裕豐大廈將在3個月內進行爆破拆除。隨后，記者又從裕豐大廈的擁有者——南昌鄔氏獨一處餐飲集團有限公司相關人士處獲得證實，確實將采用爆破的方式拆除裕豐大廈，目前正在進行前期工程，玻璃、門窗、外墻面板要先行拆除。
記者了解到，在正式爆破之前，裕豐大廈周邊還有一些建筑物也要拆除干凈，因為裕豐大廈緊鄰陽明路、八一大橋引橋，爆破時應朝內側傾斜，否則將嚴重影響陽明路、八一大橋的交通。
●拆除后公開招拍掛
裕豐大廈建于上世紀90年代初，是當時南昌城市地標建筑。然而，因經營不善，2003年4月2日，南昌市中院對裕豐大酒店(裕豐大廈)房地產進行整體公開出讓。2007年9月22日晚，裕豐大廈發生大火，損失慘重。2012年，裕豐大廈更名為“江畔麗都商務酒店”，啟動裝修工程。鄔氏獨一處相關人士3月7日表示，大廈5樓以上都裝修了，當時花費了上億元。
不過，因為種種原因，裕豐大廈最終又“爛尾”了。隨后幾年，不時傳出裕豐大廈將被拆除的消息，不過后來沒有了下文。直到2016年7月8日，東湖區征遷部門在裕豐大廈地塊范圍內張貼《房屋征收決定書》，征收范圍涉及裕豐大廈及周邊東濠街等區域的棚戶區。裕豐大廈由鄔氏獨一處自行負責拆除。
至于拆除后該地塊將如何打造，豫章街辦和鄔氏獨一處相關人士的口徑一致：將公開進行招拍掛。
●舊城改造中的“X”因素
裕豐大廈拆除后，裕豐大廈及周邊地塊將公開進行招拍掛，那鄔氏獨一處在其中是什么樣的角色？
記者采訪發現，在棚改和舊城改造過程中，南昌市創新推出“1+6+X”運作模式。“1”即由市土地儲備中心籌措資金負責政府主導的舊改項目。“6”即由市政控股集團、市城投公司、昌工控股公司、軌道公司、旅游集團、市水投公司6家市屬國有平臺籌措資金負責棚改項目。“X”是指引進社會資本參與棚戶區改造。
而在裕豐大廈及周邊地塊征收過程中，鄔氏獨一處就是這個“X”因素——社會資本，投入上億元。
至于具體投入多少錢，是否引入了其他資本合作方，鄔氏獨一處相關人士表示在公開招拍掛之后就會水落石出。而該地塊在裕豐大廈拆除后將如何規劃，如何打造，仍有待觀察。（文/記者何柳斌 圖/記者徐國亮）
