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本輪限購仍以個人為單位
8日，南昌市印發《關于進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》，意味著該市升級版“限購令”正式實施。據了解，本輪限購，南昌市限購范圍擴大。該市規定，除九龍湖區域（紅谷灘新區祥云大道以南區域）和儒樂湖新城（東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂湖大街，南至英雄大道）外，在市區范圍內，暫停向在市區已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅。
與去年10月“限購令”類似，本輪限購繼續分區域、分戶籍進行，并以個人為單位實施。
“上輪限購也以個人為單位實施，即一個家庭內若夫妻雙方只有一人名下有房，另一人則能在非限購區購房。此外，家中未成年人也可在非限購區買房。”南昌市房管局開發管理處處長黃祥斌告訴記者，與上次限購不同，本輪限購規定未成年人不得在市區購買住宅。
黃祥斌介紹，未成年人不能購買住宅的“市區范圍”指的是所有限購區域，即除九龍湖區域（紅谷灘新區祥云大道以南區域）和儒樂湖新城（東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂湖大街，南至英雄大道）外的區域。
受影響者可退房
“客戶在8日付了首付，但網簽系統關閉了，這種情況應該怎么處理？”“限購范圍擴大了，有沒有具體的樓盤說明？”……9日一大早，黃祥斌辦公桌前便圍滿了就“限購令”前來咨詢的人員。
9日，記者走訪了部分樓盤。
藍光林肯公園是位于南昌市高新區的一個新小區，該樓盤地處艾溪湖以東，上次限購時，未被劃入限購范圍內。升級版“限購令”發布后，該樓盤被劃入限購范圍。
“此前有意向的客戶得知限購消息后，多數人現處于觀望狀態?！彼{光林肯公園樓盤相關負責人告訴記者，如果客戶在8日前已辦理網簽，購房不受影響。如果客戶在8日僅交付定金，但沒有交首付款簽約的，只能進行限購申報?！澳壳埃覀冇袃擅蛻羰艿秸哂绊?，可能會退房。這種情況屬于不可抗力因素，我們可以全額退款?！?
到九龍湖看房者漸多
9日，紅谷灘怡園路某房產中介工作人員告訴記者，限購升級首日，他接待了3組前往九龍湖看房的剛需族，成交意向明顯。此前，前往九龍湖看二手房的客戶并不是很多。
資深置業顧問熊明表示，春節假期結束后，南昌房價出現一波上漲行情，購房者以購買學區房和改善性需求的人群為主。以紅谷灘怡園路一套100平方米的三房為例，總價較年前上漲約20萬元，均價達1.8萬元/平方米。“紅谷灘中心區房源越來越少，價格越走越高，所以很多剛需族前往九龍湖買房?！?
對南昌升級“限購令”，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析指出，南昌限購范圍擴大，包括南昌縣等區域也開始納入限購范圍，說明此前市區限購后，部分購房需求開始流入郊區市場，進而使近期郊區市場控制房價壓力增大，所以相關部門才會有類似限購的做法。 （記者萬仁輝）
